美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房

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美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房,第1张

美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房
导读:之一步,寻找租房信息。寻找租房信息的途径众多:当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内,有些房屋如果是需要出租的,会在外面插上For Rent的牌子;对于学生来说,透过学校住房管理中心、留学生会等平台,也

之一步,寻找租房信息。

寻找租房信息的途径众多:当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内,有些房屋如果是需要出租的,会在外面插上For Rent的牌子;对于学生来说,透过学校住房管理中心、留学生会等平台,也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息;当然也可以找房屋租赁中介,不过中介费不是小数目。

第二步,观察房屋的环境。

美国的房屋类型花样繁多,租房市场上较常见的有叁种:single house,condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定,房屋业主既可以是租房公司,也可是个人。来美的留学生,可以考虑透过合租来节省房租开支,不像来美移民,需要租下整个房屋。

挑选房屋时,除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素,若房屋没有提供足够的Park,打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

第三步,考虑租金。

房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种,long-term一般要求房客至少住满一年,少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况,长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东,通常还要求房客必须找到愿意接替租约,也就是take over the lease的人,直至房约期满。按月的租约较为灵活,通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

第四步,证件和押金

看到满意的房子之后,有些租房公司或房东会要求填写一份申请表,提供包括social security number、出生日期等基本个人资料,并出示护照或驾照等证件,还有ID等,用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,即security deposit,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。

第五步,签订契约。

签订lease时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因家人前来探亲,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金,而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。

 一、租房渠道

 新生如果之一年就要自己租房的话,还是选择中介,因为其他的方式,如熟人介绍,基本上是没有熟人的,即便是有学长学姐,不熟悉的话还是要留一个心眼。

 通过中介的好处就是,大家可以在国内就进行交流,并且会签订合同来保障权益,而且会更具你的要求为你进行筛选,这样可以节省不少的时间。

 而后续入住之后,如果与房东出现了其他的纠纷,可以寻求中介来进行交涉和解决,可以避免正面的冲突,从而帮助大家维护个人基本权利。

 二、房屋类型

 oneroom,即国内常见的一居室,包括卧室、客厅和卫生间,带厨房的会稍贵一些,费用需要大家缴纳一定的保证金,然后每个月按时缴纳房租。

 考试院是oneroom的简化版,只包括单独的卧室,其他的东西都是公用的,不过这类房子只租给学生,所以环境还是比较单纯的,费用是每月租金按时交纳。

 合租是大多数留学生的选择,在省钱的基础上,可以享受比较好的居住环境,不过大家需要提前找好室友,或者自己来当二房东,租期一年起,租金按季度缴纳。

 三、注意事项

 地理位置一定要认真选择,千万不要为了便宜而放低自己的要求,距离不要离学校太远,至少要保证交通方便,不要选择巷子内的房子。

 即便是在国内初步确定下了房子,大家到了韩国之后,还是要亲自去看房,从室内的配置到水电等,还有周边的环境,都是大家要考察的地方。

扩展阅读:韩国留学省钱技巧

 一、申请奖学金

 最快的来钱方式,当然就是申请奖学金,韩国针对留学生的奖学金项目非常多,只要大家能够满足要求,就可以递交申请,而且获奖率高,奖金丰富。

 大家如果可以同时递交多份申请,并且都成功获取的话,那么就不用担心生活开支的问题了,不过这必将是少数,大部分的学生能够拿到一份奖学金就很不错了。

 二、进行 ***

 而比较公平的赚钱方式,还有进行 *** ,简直和正式的工作不一样,它不需要学生拥有很强的技能,只要能够进行基本的工作即可,而且也不会接触核心的工作。

 所以大家的主动性还是比较强的,要决定的是自己的想要从事怎样的工作,可以有效地锻炼自己的专业技能,这样对未来求职也会有帮助。

 三、购买二手书

 然后就是夹菜的购买,大部分的学生可能会更倾向于购买二手书籍,因为这样可以节省下不少的钱,毕竟是实体书的购买虽然方便,但是价格很贵。

 而二手书籍的购买渠道众多,大家可以直接向学长学姐求购,或者去书店二手书区域查看,还可以直接在专业二手书网站上搜索,至少可以节省一半的开支。

 四、自己做饭

 日常的餐饮,也是可以省钱的重要方面,大家可以考虑自己做饭, 每天的开支可以省下一半,而且大家还可以决定菜单。

 根据调查,大部分的留学生在出国之后,都会选择自己动手做饭,不仅能省钱,还可以增加与朋友的联系。